Numărul tranzacţiilor pe piaţa imobiliară din Chişinău este în scădere, dar preţurile continuă să crească. După cum relatează Infotag, acest lucru este evidenţiat de datele agenţiilor imobiliare.
„În pofida cererii în creştere, de la începutul anului 2025 s-a înregistrat o scădere a vânzărilor. Comparativ cu anul trecut, în Chişinău au fost vândute cu 30% mai puţine locuinţe. În acelaşi timp, cererea pe piaţa imobiliară depăşeşte oferta cu 30%”, spun experţii, transmite infotag.md.
În opinia lor, preţurile mari la apartamente, precum şi scăderea ratelor dobânzilor la creditele ipotecare obligă cumpărătorii să achiziţioneze apartamente pe credit. Astfel, dacă în ultimii șapte ani 30-35% dintre cumpărătorii de imobile au utilizat creditul ipotecar, atunci în 2025. 60% din apartamentele vândute sunt aranjate prin credite ipotecare.
Potrivit agenţilor imobiliari, în ultima perioadă există o tendinţă de a investi în locuinţe aflate în construcţie. La aceasta recurg, în special, cetăţenii moldoveni care lucrează în străinătate. Diferenţa de preţ la etapa de construcţie şi după darea în exploatare este de circa 200-300 de euro pe metru pătrat.
Preţul mediu al apartamentelor în prima jumătate a anului 2024 a ajuns la 1.370 euro pe metru pătrat, iar după ieftinirea creditelor ipotecare în vară şi lansarea programului Prima Casă Plus, preţul mediu a depăşit deja 1.500 euro în varianta albă, iar de la începutul anului 2020 a ajuns deja la 1.650 euro pe metru pătrat.
